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Apartamento com 128m² privativos e 2 vagas em Salvador/BA , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.24m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador! Apartamento com ampla área privativa de 128m² e 2 vagas de garagem no Edifício Morada Bartolomeu Dias. Localizado no bairro Caminho das Árvores, uma região valorizada da cidade.
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento em até 3 vezes, conforme edital, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações de Salvador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 985.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 960.000,00
Economia: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 128,24m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Edifício Morada Bartolomeu Dias, localizado em apartamentos leilão em Salvador/BA, apresenta um cenário interessante para investidores. A estratégia ideal seria aguardar o 2º ciclo de leilão, onde o lance mínimo é de R$ 960.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 985.000,00. Este desconto, combinado com a possibilidade de parcelamento em 3 vezes, pode otimizar o fluxo de caixa e o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance mínimo do 2º leilão (R$ 960.000,00), a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor arrematado, aproximadamente R$ 48.000,00), e os custos de regularização e possíveis débitos. É crucial verificar o edital para entender as condições exatas do parcelamento e os custos associados.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caminho Das Árvores, Salvador/BA. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo do 2º leilão para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Se for locação, calcular o valor potencial do aluguel mensal e o tempo estimado para retorno do investimento.
  • Due Diligence: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) ou pendências legais. O edital menciona que todos os débitos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, o que exige atenção redobrada.
  • Negociação e Otimização: Caso o lance mínimo do 2º leilão ainda represente um valor elevado, considerar a possibilidade de fazer uma proposta abaixo do valor de av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.000,00 e da 2ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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