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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador/BA!
Este encantador apartamento de 2 quartos, com 40,53 m² de área privativa, está localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o condomínio Granja Real Presidente Vargas e a infraestrutura da região tornam este um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.093,34
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.446,68
Economia: R$ 32.646,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador/BA, com 2 quartos e 40,53 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e o valor do 1º leilão é R$ 136.093,34, com um valor de avaliação de R$ 136.093,34, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, verificando se há lances na primeira praça.
  • Segunda Praça: O valor da segunda praça é de R$ 103.446,68, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação. Este seria o momento ideal para fazer um lance, visando adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Granja Real Presidente Vargas para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance competitivo e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora o IPTU esteja zerado, o condomínio é incerto).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região e do próprio imóvel. Se o imóvel necessitar de reformas, planejar o orçamento para a revitalização, visando aumentar seu valor de mercado.

Considerações sobre Dívidas:

O edital informa que o IPTU não possui débitos, o que é um ponto positivo. No entanto, o valor do condomínio está indicado como "?". É crucial obter essa informação antes de realizar qualquer lance, pois um condomínio alto pode impactar a rentabilidade do investimento.

Estratégia de Lance:

Com base no valor da segunda praça, um lance inicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.093,34 e da 2ª praça é de R$ 103.446,68. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio CONDOMÍNIO CASA BRANCA 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO CASA BRANCA 2 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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