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Apartamento com 129,30 m² e 2 vagas , Vila Primavera , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Professor Rui Bloem, nº 51, apartamento nº 31, in loco nº 33, 3º andar do bloco B, Condomínio Edifício Scorpios, Vila Primavera, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

253.191m²

Vagas

2

Descrição

Esta oportunidade combina uma área privativa expressiva de 129,30 m² com duas vagas de garagem, característica valorizada em leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel está situado em condomínio residencial e possui matrícula individualizada, embora exija atenção especial à divergência entre os números 31 e 33. Como está ocupado e não permite visitação, o investidor deve considerar custos, prazos e riscos de regularização e imissão na posse. O edital prevê alternativas de pagamento, incluindo desconto para pagamento à vista e parcelamentos de até 78 parcelas.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, não possui visitação e apresenta divergência entre a numeração constante da matrícula, apartamento 31, e a identificação utilizada pelo condomínio e no local, apartamento 33. Todas as providências, custos, tributos e responsabilidades relacionados à regularização documental, cadastral, de áreas, confrontações ou numeração serão do comprador. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão pagos pelo vendedor até a transferência da posse, conforme edital.

Imóvel ocupado e sem visitação. O comprador deverá realizar, por sua conta, todas as diligências e verificações relacionadas à ocupação, distribuição interna, conservação e regularização do imóvel.

O vendedor quitará eventuais débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse, conforme edital. Débitos de contas de consumo eventualmente existentes deverão ser verificados e regularizados pelo arrematante.

A venda será formalizada por escritura de compra e venda. Há divergência entre a numeração registral da unidade, apartamento 31, e a identificação condominial, apartamento 33.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 626.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Primavera em São Paulo/SP. A região de Vila Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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