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Apartamento com 130m² em Fortaleza/CE , Praia De Antonio Diogo , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.64m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Apartamento com excelente área construída de 130,64m² em localização privilegiada na Praia de Antônio Diogo. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e lazer. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:30
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:30
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado. A localização na Praia de Antônio Diogo, em ofertas de leilão em Fortaleza, é um ponto forte, agregando valor tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 170.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 170.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 85.000,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, próximo ao lance mínimo de R$ 85.000,00. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances oferecidos, pois um lance à vista pode ter preferência e o valor pode subir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances em tempo real, especialmente durante o período do 2º leilão.
  2. Definição de Limite: Estabeleça um valor máximo de lance que esteja alinhado com o seu orçamento e com o potencial de retorno do imóvel. Este valor deve considerar os custos de reforma (se necessário) e o valor de mercado para revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, o ideal é ofertar um lance próximo ao mínimo do 2º leilão. Contudo, se o imóvel for de interesse para moradia e o orçamento permitir, pode-se considerar um lance um pouco superior, mas sempre abaixo do valor de avaliação, se possível.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Praia de Antônio Diogo para ter uma base sólida para sua oferta e para estimar o potencial de valorização pós-aquisição.
  5. Documentação e Custos: Certifique-se de ter toda a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Antonio Diogo em Fortaleza/CE. A região de Praia De Antonio Diogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Edifício Leblon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Leblon em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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