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Apartamento com 131,120m² - Gonzaga , Gonzaga , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento na orla de leilão em Santos!
Este apartamento de 131,12m² no Gonzaga oferece uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia.
Com 3 dormitórios e 2 banheiros, é ideal para famílias ou para quem busca um imóvel espaçoso em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
A proximidade com o comércio, serviços e lazer garante alta qualidade de vida e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 12:00
Valor: R$ 486.969,56
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 12:00
Valor: R$ 292.181,74
Economia: R$ 194.787,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na zona da orla de leilão em Santos, a poucos minutos da praia. A descrição detalhada na matrícula revela um apartamento espaçoso, com 131,12m² de área útil, 3 dormitórios (sendo um suíte) e 2 banheiros, além de um box de garagem. A área comum de 59,325m² e a fração ideal de 3,084146% indicam um condomínio bem estruturado.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 486.969,56. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar o valor de mercado atual na região.
  • 1º Leilão: Início em 09/01/2026 às 12:00, com lance inicial de R$ 486.969,56. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: Início em 30/01/2026 às 12:00, com lance inicial de R$ 292.181,74. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 292.181,74 oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após a dedução de custos com reformas e impostos.

Passos Detalhados:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Gonzaga, Santos/SP. Analise os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno.
  2. Orçamento de Reformas: Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A descrição do imóvel sugere que ele pode precisar de atualizações, especialmente se estiver desocupado há algum tempo.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.969,56 e da 2ª praça é de R$ 292.181,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Tocantins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Tocantins em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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