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Apartamento com 131m² em Joinville, SC , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

197.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville! Apartamento espaçoso com 131,77m² de área privativa, localizado no coração do Centro, no Edifício Rio Reno. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a comércios e serviços. A unidade possui 1 vaga de garagem e uma área total de 197,06m². O imóvel está atualmente locado, gerando renda de R$ 5.150,00 mensais, o que o torna uma excelente opção de investimento com retorno imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.927.096,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Rio Reno, em imóveis Caixa em Joinville, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização central e pelo potencial de renda com a locação existente.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Senador Felipe Schmidt, 363, Centro, Joinville/SC. Uma área nobre e de fácil acesso, com boa infraestrutura comercial e de serviços.
  • Características: Apartamento com 131,77m² de área privativa, 1 vaga de garagem e área total de 197,06m².
  • Renda Atual: O imóvel está locado por R$ 5.150,00 mensais, o que garante um fluxo de caixa imediato para o comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e a primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 800.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 1.927.096,07. No entanto, o valor da dívida total é de R$ 1.927.096,07, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado por um valor significativamente abaixo da avaliação, especialmente se a dívida for um fator de deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o leilão da primeira praça (21/11/2025 a 24/11/2025). Se o imóvel não for arrematado e o lance inicial for significativamente inferior à avaliação (R$ 800.000,00), pode ser uma oportunidade de compra antecipada, dependendo das condições do leiloeiro.
  2. Preparação para a Segunda Praça: A segunda praça (24/11/2025 a 09/12/2025) inicia com um valor mais alto (R$ 1.927.096,07), mas é crucial analisar o contexto da dívida. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça e tentar um lance competitivo, considerando o valor de mercado e o potencial de renda.
  3. Análise de Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.927.096,07. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Residencial Rio Reno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Rio Reno em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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