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Apartamento 2 quartos com 42,85m² privativos , Paranaguamirim , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,85m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um bairro residencial de leilao com descontos em Joinville, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente confortável e prático. A área total do apartamento é de 49,94m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 301, bloco 04, o que pode garantir maior privacidade e menor ruído externo. A matrícula está regularizada sob o número 44712 na comarca de Joinville-SC, com inscrição imobiliária 1311220010900071. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção para regularização após aquisição.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.095,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Joinville apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 183.000,00
Lance InicialR$ 183.000,00 (1ª praça)
2ª PraçaR$ 152.095,73 (desconto significativo)
LocalizaçãoJoinville, bairro Paranaguamirim, área residencial consolidada
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilita aquisição para compradores finais

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor mínimo cai para R$ 152.095,73, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a situação do gravame/penhora para avaliar custos e prazos de regularização, pois isso impacta diretamente na liquidez do imóvel.
  • Considerar o potencial de aluguel do apartamento, dada a localização e tamanho, para geração de renda passiva.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, especialmente se o capital disponível for limitado.
  • Após aquisição, realizar eventuais melhorias para valorização e melhor posicionamento no mercado de locação ou revenda.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com boa demanda. A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, sempre considerando os custos adicionais e o tempo para regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81 e da 2ª praça é de R$ 152.095,73. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Parque Jardim do Rouxinol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim do Rouxinol em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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