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Apartamento com 133,07m² em Edifício Ilha de Kalymnos , Imbiribeira , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Recife! Apartamento com 133,07m² de área privativa, localizado no Edifício Ilha de Kalymnos, bairro Imbiribeira. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e uma área total de 205,44m². Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. A proximidade com a Avenida Engenheiro José Brandão Cavalcante e a Rua Juvenal Galena facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de compra imediata ou proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 08:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 08:00
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 133,07m² no Edifício Ilha de Kalymnos, em leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as duas praças de negociação e a possibilidade de compra imediata ou proposta. A avaliação inicial de R$ 700.000,00 e o valor mínimo para melhor proposta de R$ 525.000,00 indicam um potencial de negociação vantajoso, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Imbiribeira, Recife. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com valor de R$ 700.000,00, pode ser um ponto de partida para quem busca a compra imediata e tem capital disponível. No entanto, para maximizar o retorno, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, com valor mínimo de R$ 525.000,00. Este valor representa um desconto de aproximadamente 25% em relação à avaliação, o que pode ser muito atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de mudança, e possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de aluguel ou revenda. A descrição menciona que o imóvel é parte de um terreno de marinha (domínio útil), o que pode implicar em taxas adicionais (como a taxa de ocupação) que devem ser verificadas junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: A Imbiribeira é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços. Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel através...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbiribeira em Recife/PE. A região de Imbiribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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