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Apartamento com 134m² em Nova Iguaçu - RJ , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por BC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -177% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Nova Iguaçu!
Este espaçoso apartamento de 134m² no Condomínio Residências da Floresta oferece uma excelente base para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.
Localizado no coração do Centro de Nova Iguaçu, você estará próximo a comércios, serviços e facilidades.
Apesar de não haver informações sobre o número de quartos e banheiros, a área privativa generosa permite diversas opções de personalização e layout.
A fração ideal de 0,0181590 no terreno do condomínio garante sua participação nas áreas comuns e no valor do empreendimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.113.476,47
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:01
Valor: R$ 640.331,81
Economia: R$ 473.144,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento. A área privativa de 134m² oferece flexibilidade para customização, seja para moradia própria ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação não foi informado e o lance mínimo da primeira praça é de R$ 1.113.476,47, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo estimado é de R$ 640.331,81. Essa redução significativa pode representar uma margem de lucro maior.
  • Estratégia de Compra: Monitorar os lances na segunda praça. Se o valor final ficar abaixo de R$ 600.000,00, pode ser um excelente negócio. Caso contrário, reavaliar a estratégia.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Nova Iguaçu é uma cidade em desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura. Um apartamento com essa metragem e localização central tem bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reformas e Personalização: Planejar um orçamento para reformas. A área de 134m² permite a criação de 3 ou 4 quartos, com suítes, e uma sala ampla. A cozinha e banheiros podem ser modernizados para atender às demandas atuais do mercado imobiliário.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região. Com uma boa reforma, o imóvel pode gerar uma renda passiva atrativa.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou ônus. A matrícula 52.751 e a inscrição imobiliária n° 922511 são pontos de partida cruciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares à venda e para locação na região de Nova Iguaçu, focando no bairro Centro e arredores.
  2. Orçamento de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.113.476,47 e da 2ª praça é de R$ 640.331,81. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residências da Floresta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residências da Floresta em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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