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Apartamento com 136,93 m² privativos, 0 vagas, 0 banheiros, 0 quartos , Centro , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.93m²

Descrição

Este apartamento possui 136,93 m² de área privativa, localizado no Edifício Barão da Casa Branca, no Centro de casas de leilão em Santo André. O imóvel está registrado sob a matrícula 21507 e não há informações sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente mencionados, o que sugere que esses dados não foram detalhados no edital. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 379.628,79, com avaliação oficial em R$ 620.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.


O imóvel está disponível para venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que devem ser confirmadas no dia do leilão, podendo incluir opções à vista e parceladas. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, sendo que a Caixa cobre o excedente.


Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A localização no Centro de Santo André oferece fácil acesso a serviços e comércio, valorizando o imóvel para uso residencial ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 379.628,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com área privativa significativa (136,93 m²) em uma localização central de casas de leilão em Santo André. Com avaliação oficial em R$ 620.000,00 e lance inicial de R$ 379.628,79, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça, pois o lance inicial é o valor mínimo para iniciar a disputa. Caso não haja lances na primeira praça, o leilão poderá avançar para a segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

É importante verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois a Caixa Econômica Federal pode oferecer opções à vista e parceladas, o que pode facilitar a aquisição conforme a disponibilidade financeira do investidor.

Devido à ausência de possibilidade de visitação, recomenda-se analisar cuidadosamente os documentos disponíveis, como a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa136,93 m²
LocalizaçãoCentro, Santo André/SP
AvaliaçãoR$ 620.000,00
Lance InicialR$ 379.628,79
Formas de PagamentoÀ vista ou parcelado (confirmar no dia do leilão)
VisitaçãoNão permitida

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam confortáveis com a aquisição via leilão, incluindo a análise documental rigorosa e a ausência de visitação prévia. A estratégia ideal é monitorar o leilão desde a primeira praça e avaliar a possibilidade de oferta conforme o andamento das propostas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.628,79. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Barão Casa Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Barão Casa Branca em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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