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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,6m² privativos , Vila Palmares , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,60m² e área total de 84,53m². Localizado no 6º andar do Edifício Áquila, oferece comodidades como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está situado em um condomínio residencial na Vila Palmares, casas de leilão em Santo André, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.194,29
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 246.573,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Santo André apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 300.000,00
Lance na 2ª PraçaR$ 246.573,65 (aprox. 18% de desconto)
LocalizaçãoVila Palmares, Santo André - SP
TipoApartamento 2 quartos, 1 vaga

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor mínimo cai para R$ 246.573,65, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região e o potencial de valorização, dado que Santo André é uma cidade com boa demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, visando retorno mensal, ou revenda após valorização.
  • Confirmar a situação jurídica e documental do imóvel, especialmente a matrícula e ausência de ônus.
  • Estar preparado para pagamento à vista ou com recursos próprios, já que o leilão aceita FGTS, mas não menciona financiamento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização, aproveitando os descontos oferecidos nas praças seguintes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29 e da 2ª praça é de R$ 246.573,65. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Santo André/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Residencial Nova Santo André II Edifício Phoenix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nova Santo André II Edifício Phoenix em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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