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Apartamento com 136m² privativos, 2 vagas, 3 quartos , Barro Preto , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa e total de 136 m², localizado em um bairro tradicional de leilões em Belo Horizonte, o Barro Preto. O imóvel está registrado sob a matrícula número 13275 e conta com um número de bem 1555530702805. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 978.100,00, valor que também corresponde ao lance inicial do primeiro leilão.


O imóvel está situado em uma rua conhecida, com endereço completo e detalhado, facilitando a localização e visitação. A forma de pagamento aceita é flexível, com informações detalhadas disponíveis no site da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a negociação para diferentes perfis de compradores.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa metragem em regiões centrais, com potencial para valorização e possibilidade de negociação em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 978.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 586.860,00
Economia: R$ 391.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em leilões em Belo Horizonte, com avaliação de R$ 978.100,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma localização central e valorizada, o bairro Barro Preto. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor pode planejar sua entrada no primeiro leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou abaixo, caso haja disputa.

O imóvel possui 136 m² de área privativa, o que é atrativo para famílias ou para locação residencial de médio a alto padrão. A ausência de lances até o momento sugere que o mercado pode estar aguardando o início efetivo do leilão, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado para o investidor:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBarro Preto, Belo Horizonte/MG, região valorizada e com boa infraestrutura.
Área136 m² privativos, ideal para famílias ou locação.
AvaliaçãoR$ 978.100,00, serve como referência para lance inicial.
Lance AtualR$ 0,00, oportunidade para entrada no primeiro leilão.
Incremento MínimoR$ 5.000,00, planejar lances em múltiplos deste valor.
Modalidadeextrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado via Caixa.

O investidor deve acompanhar o leilão atentamente, habilitar-se para ofertar lances e considerar a possibilidade de pagamento parcelado conforme as condições da Caixa Econômica Federal. A estratégia recomendada é aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.

Além disso, é importante verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para assegurar a regularidade e evitar surpresas futuras. A ausência de dívidas mencionadas e a boa localização tornam este imóvel uma opção segura para investimento.

Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em Belo Horizonte com segurança e potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de pagamento da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 978.100,00 e da 2ª praça é de R$ 586.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Preto em Belo Horizonte/MG. A região de Barro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Edifício Papoula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Papoula em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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