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Apartamento com 137 m² em Campos Elíseos , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Apartamento espaçoso de 137 m² em uma localização privilegiada no bairro de Campos Elíseos. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista.

Diferenciais:
  • Imóvel desocupado, pronto para morar ou investir.
  • Área exclusiva de 137,32m², proporcionando amplo espaço.
  • Localização estratégica com fácil acesso a comércios e serviços.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 20:00
Valor: R$ 441.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Campos Elíseos, um bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor mínimo é R$ 441.700,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor é mais próximo da avaliação de mercado e há menor concorrência.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação. É crucial monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para aumentar a oferta gradualmente, sem ultrapassar um limite pré-definido que comprometa a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Campos Elíseos é um bairro central em leilões em São Paulo, com acesso a transporte público, serviços e áreas de lazer. A tendência é de valorização imobiliária na região, tornando este apartamento um bom ativo a médio e longo prazo.
  • Reforma e Rentabilidade: Embora o imóvel esteja desocupado, uma análise detalhada de sua condição atual é recomendada. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar significativamente seu valor de mercado e atrair inquilinos rapidamente, caso a estratégia seja locação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista e definir o preço máximo de compra é fundamental. A avaliação de R$ 0,00 (não informada) exige uma pesquisa independente aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma visita externa (se possível) e pesquisar o valor de imóveis semelhantes na Alameda Eduardo Prado e arredores.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de investimento, considerando o valor do lance, custos de tr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Eduardo Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eduardo Prado em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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