Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Formosa Ver leilões no Edifício Maison Copan
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento confortável 2 quartos, 1 vaga, 78,48m² útil , Vila Formosa , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 2 vagas de garagem oferece uma área privativa de 78,48m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no 6º andar do Edifício Maison Copan, na Vila Formosa, zona leste de leilão em São Paulo, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando um ambiente funcional e agradável.

O imóvel está situado em uma região residencial tradicional, o que garante tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio local. A área total do apartamento é de 191,91m², incluindo áreas comuns, o que amplia a sensação de espaço.

Com 2 vagas de garagem, o apartamento atende bem às necessidades de moradores com veículos, um diferencial importante em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 478.219,31
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 191.287,72
Economia: R$ 286.931,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com avaliação em R$ 478.219,31 e lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando um potencial de compra a preço justo. A primeira praça está programada para iniciar em 2025-09-08T14:00:00-03:00 e encerrar em 2025-09-11T14:00:00-03:00, com uma segunda praça logo após, até 2025-09-30T14:00:00-03:00, oferecendo flexibilidade para negociação.

Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar a movimentação de lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para aproximadamente R$ 191.287,72, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e processo judicial para confirmar ausência de ônus e pendências.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação de MercadoComparar preço de avaliação com imóveis similares na Vila Formosa.Confirmar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoMonitorar lances na primeira praça e definir limite máximo de lance.Evitar pagar acima do valor de mercado.
4. Segunda PraçaSe não arrematado na primeira, preparar lance para segunda praça com valor mínimo reduzido.Maximizar chance de arremate com desconto.
5. Pós-ArrematePlanejar reformas e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa metragem e localização estratégica, é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.219,31 e da 2ª praça é de R$ 191.287,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Paulo/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Maison Copan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maison Copan em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita