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Apartamento com 138,43m² em Uberlândia/MG , Tabajaras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.43m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este apartamento de 138,43m² no Edifício Letícia, bairro Tabajaras, representa um excelente investimento.
Com processo judicial nº 00154546720154013803, oferece a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação e lance inicial de R$ 450.000,00.
A plataforma COMPREI facilita a aquisição com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis.
Conte com a assessoria especializada de Cristiano Schontag para todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com valor de avaliação de R$ 450.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o processo judicial associado que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O anúncio menciona 'Lance Inicial' de R$ 450.000,00, o que sugere que esta pode ser a primeira praça ou uma venda direta com valor definido. É crucial verificar se há datas específicas para a primeira e segunda praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto, o que pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor menor. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para maximizar o potencial de economia.
  • Análise do Processo Judicial: O número do processo (00154546720154013803) deve ser consultado detalhadamente. É fundamental entender o motivo da execução, o valor total da dívida executada e se há outros credores ou ônus sobre o imóvel. A consulta ao processo pode revelar informações cruciais sobre a situação legal e a possibilidade de despesas adicionais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona 'Cancelamento de ônus', o que é positivo, mas a confirmação deve ser feita através da documentação oficial.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, com forte setor de serviços e agronegócio. A localização no bairro Tabajaras, próximo a vias importantes, pode indicar um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 ou 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante, reduzindo a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabajaras em Uberlândia/MG. A região de Tabajaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Ohana Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ohana Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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