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Apartamento com 139 m² em Cuiabá - MT , Jardim Aclimação , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.5m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá! Apartamento espaçoso de 139 m² no Residencial Bonavita, localizado no bairro Aclimação. Com 2 vagas de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A localização privilegiada na Avenida Ver. Juliano da Costa Marques garante fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:03
Valor: R$ 631.289,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Cuiabá e a área privativa de 139,5m². A praça única, com encerramento em 17/12/2025, sugere que o valor de avaliação inicial pode ser um bom ponto de partida para lances. O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 631.289,00, com um incremento de R$ 10.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e as visitas podem ser agendadas, recomendo fortemente realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica: Agendar visita o quanto antes para inspecionar o apartamento detalhadamente. Verificar o estado de acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis necessidades de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aclimação e Cuiabá para ter uma base sólida para o lance.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de lance. Considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo na primeira praça, caso a concorrência seja baixa, ou aguardar a segunda praça se houver um desconto significativo e o imóvel não for arrematado na primeira. No entanto, como o imóvel está desocupado e as visitas são permitidas, a primeira praça pode ser mais competitiva.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A observação sobre a necessidade de atualização da razão social na matrícula é importante e pode impactar o tempo de registro.

Este apartamento tem potencial para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 631.289,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Aclimação em Cuiabá/MT. A região de Jardim Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Bonavita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bonavita em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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