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Apartamento com 139,80 m² - Res. Amazonas , Residencial Amazonas , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.8m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca, SP! Apartamento espaçoso com 139,80 m² no Residencial Amazonas, com 2 vagas de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, este imóvel oferece a possibilidade de moradia ou investimento. A área útil é bem distribuída, com parte no 2º pavimento e parte na cobertura, proporcionando um diferencial. A venda é condicionada à aprovação do vendedor, e as condições de pagamento são flexíveis, incluindo à vista, parcelado ou carta de consórcio contemplada. O vendedor cobre despesas até a assinatura do contrato, o que é um grande atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como parcelamento e carta de consórcio contemplada. A área útil de 139,80 m² é um bom atrativo, e as duas vagas de garagem são um diferencial importante no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Franca, SP, para confirmar a avaliação e o lance inicial. Comparar com imóveis em condomínios próximos para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a qualidade das áreas comuns do condomínio. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o custo e o tempo para desocupação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o vendedor cubra despesas até a assinatura do contrato, é importante calcular os custos de condomínio, IPTU (se aplicável após a compra), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 504.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00. Dado que o leilão é condicional e a venda depende da aprovação do vendedor, pode haver margem para negociação após o lance inicial. Considerar o valor de avaliação e o valor de mercado para definir o lance máximo.
  • Condições de Pagamento: Se optar pelo parcelamento, o sinal mínimo é de 10%, com o restante em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m. Avaliar se essa condição é vantajosa em comparação com um financiamento bancário, caso seja possível utilizá-lo posteriormente.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento da região e a demanda por apartamentos com essas características em Fran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Amazonas em Franca/SP. A região de Residencial Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Sirius. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sirius em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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