Apartamento em Franca com 66,67m² de área útil , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

Este apartamento em casas de leilão em Franca-SP, com matrícula 126.558, apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em uma cidade em desenvolvimento. A área útil de 66,67m² e a área total de 73,21m² são adequadas para o público que busca praticidade e conforto.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Considerando que o leilão é uma praça única e o valor inicial é de R$ 168.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor de mercado pode ser superior.
• Potencial de Valorização: Franca é conhecida por sua indústria de calçados e tem um mercado imobiliário em constante crescimento. A localização no Jardim Espraiado, dentro de um condomínio, sugere uma boa demanda por locação ou revenda.
• Estratégia de Curto Prazo: Após a aquisição, seria interessante realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias estéticas ou funcionais que possam agregar valor ao imóvel. Uma pintura nova, atualização de pisos ou armários planejados podem aumentar significativamente o valor de mercado.
• Estratégia de Longo Prazo: O imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva, ou mantido para valorização a longo prazo, aproveitando o crescimento da cidade. A proximidade com áreas comerciais e de serviços em Franca também é um fator positivo.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Item	Estimativa de Custo	Observação
Taxas de Leilão e ITBI	~5% do valor de arrematação	Variável por município
Pequenas Reformas	R$ 10.000 - R$ 20.000	Pintura, pequenos reparos
Taxa de Condomínio (Mensal)	A consultar	Verificar valor atual
IPTU (Anual)	A consultar	Verificar valor atual Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP IPL 5.6 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 48m² em Franca/SP - Jardim Aeroporto III 1ª Praça: R$ 153.000 2ª Praça: R$ 99.135 Leilão: 10/11/2025 Apartamento com 48m² em Franca/SP - Jard... IPL 5.1 Judicial Web Leilões Apartamento com 1 vaga em Franca/SP 1ª Praça: R$ 194.392 2ª Praça: R$ 97.196 Leilão: 03/09/2025 Apartamento com 1 vaga em Franca/SP IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga, 40,82m² privativos 1ª Praça: R$ 174.923 2ª Praça: R$ 116.871 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 1 vaga, 40,82m² privativ... 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Veja mais leilões de imóveis em Franca. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Franca? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Franca? Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Franca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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