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Apartamento com 139m², 2 vagas, excelente oportunidade , Vila Floriano , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 139 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa e 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. O condomínio possui valor mensal acessível e o IPTU anual é relativamente baixo, o que contribui para custos fixos reduzidos. A localização em Vila Floriano, leilão em Pereira Barreto, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel conta com financiamento bancário disponível, facilitando a aquisição.


Principais pontos:
  • Área construída e privativa de 139 m²
  • Duas vagas de garagem
  • Ocupado, com desocupação a cargo do comprador
  • Condomínio mensal de R$ 315, IPTU anual de R$ 1.400
  • Financiamento bancário disponível com entrada mínima e parcelas acessíveis

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:49
Valor: R$ 170.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 310.000,00 e o lance inicial de R$ 170.100,00 com deságio de 45%, este apartamento apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-08-12T13:49:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar das praças subsequentes, que geralmente oferecem descontos ainda maiores.

O imóvel possui financiamento bancário disponível, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. A entrada mínima é de R$ 34.020,00 e as parcelas a partir de R$ 1.733,00, o que torna o investimento acessível para um público maior.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída139 m²
Vagas de Garagem2
Valor AvaliadoR$ 310.000,00
Lance InicialR$ 170.100,00
Deságio45%
Condomínio MensalR$ 315,00
IPTU AnualR$ 1.400,00
FinanciamentoDisponível até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do comprador)

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para o processo de desocupação e busquem um apartamento com boa área e localização, com possibilidade de financiamento e preço abaixo do valor de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Floriano em Pereira Barreto/SP. A região de Vila Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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