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Apartamento com 65m² em Pereira Barreto/SP , Quadra Fiat , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.32m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Pereira Barreto/SP!
Apartamento com 65,32m² de área útil, ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. A venda oferece uma condição de pagamento à vista, com a possibilidade de um deságio de 22% sobre o valor da primeira praça, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:50
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 184.276,73
Economia: R$ 50.723,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Pereira Barreto/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 22% oferecido na primeira praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação implícito na primeira praça é de R$ 235.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 184.276,73, oferece um ponto de entrada ainda mais atrativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Pereira Barreto para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia de lance deve considerar os custos e o tempo estimado para desocupação. A segunda praça, com um valor significativamente menor, pode ser mais vantajosa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que a desocupação não gere custos excessivos.
  • Custos de Desocupação: É fundamental estimar os custos associados à desocupação, que podem incluir custos legais e o tempo em que o imóvel ficará indisponível para uso ou venda.
  • Potencial de Valorização: Pereira Barreto é uma cidade com potencial de desenvolvimento. Investir em um imóvel com deságio pode ser uma estratégia para lucrar com a futura valorização imobiliária da região.
  • Reforma e Melhorias: Após a desocupação, uma avaliação do estado de conservação do imóvel é necessária. Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor e atraiam futuros compradores ou locatários, será essencial.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias devem ser consideradas com base nas condições do mercado local.

Tabela de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.276,73. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra Fiat em Pereira Barreto/SP. A região de Quadra Fiat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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