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Apartamento com 140,50m² em Moema, São Paulo - 2 vagas , Moema , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.5m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Moema!
Este apartamento de 140,50m² oferece um excelente espaço para você e sua família. Com 2 vagas de garagem, a comodidade está garantida. A localização privilegiada em Moema, um dos bairros mais desejados de leilões em São Paulo, proporciona acesso fácil a comércios, serviços e áreas de lazer.

A modalidade de Venda Direta permite que você faça sua proposta, com a possibilidade de lances inferiores à avaliação. A estrutura de pagamento com sinal e saldo em até 60 dias após a regularização cartorária oferece flexibilidade.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Moema, leilões em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a modalidade de Venda Direta e a possibilidade de lances inferiores à avaliação. A área útil de 140,50m² e as 2 vagas de garagem são pontos fortes que agregam valor e atraem potenciais locatários ou compradores.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Dado que o leilão é uma Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar as propostas recebidas. Se não houver propostas que atendam às expectativas do comitente nos primeiros ciclos, pode haver uma negociação mais favorável nos ciclos posteriores. No entanto, a informação de que "lances inferiores à avaliação serão aceitos" sugere que o comitente está aberto a propostas desde o início.
  • Valor de Proposta: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o contrato de compra e venda menciona um sinal de R$ 200.000,00 e um saldo de R$ 1.000.000,00, totalizando R$ 1.200.000,00. É prudente fazer uma proposta inicial que reflita uma análise de mercado comparativa para a região de Moema, considerando o estado de conservação e as características do imóvel. Uma proposta inicial entre R$ 900.000,00 e R$ 1.000.000,00 poderia ser um ponto de partida, dependendo da urgência do comitente em vender.
  • Potencial de Valorização e Renda: Moema é um bairro consolidado com alta demanda por imóveis residenciais. Após a aquisição e eventual pequena reforma para modernização, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área útil generosa é ideal para famílias.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas cartorárias e possíveis custos de reforma ao calcular o retorno sobre o investimento. A observação de que "os valores citados não englobam a transferência do imóvel para o nome do comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moema em São Paulo/SP. A região de Moema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Bem Moema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Moema em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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