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Apartamento com 143m² e 1 vaga em Uberlândia - MG , Novo Mundo , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia!
Este espaçoso apartamento de 143m² no bairro Novo Mundo oferece uma excelente área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de venda atrativo tornam esta uma opção interessante para investidores ou para quem deseja morar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:08
Valor: R$ 397.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio considerável de 36% sobre o valor avaliado, que é de R$ 621.000,00. O valor de venda a partir de R$ 397.500,00, com uma entrada mínima de R$ 79.500,00 e parcelas a partir de R$ 4.016,00 em até 420 meses, sugere uma estratégia de aquisição com financiamento bancário, o que é explicitamente permitido.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 14/10/2025 às 14:08. Se o imóvel não for arrematado nesta data, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo, embora não especificada no HTML. No entanto, o valor de venda atual já é bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Crédito: Realizar uma simulação de financiamento com o valor de venda para confirmar a viabilidade das parcelas e entrada, considerando as condições de até 420 meses.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e as condições gerais, mesmo que ocupado, para entender os custos e esforços necessários para a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar e estimar os custos envolvidos no processo de desocupação, incluindo possíveis custos legais e de reforma, caso necessário.
  • Análise de Mercado Local: Comparar o valor de venda com outros apartamentos similares na região de Novo Mundo, Uberlândia, para confirmar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça, mas com o valor atual já sendo atrativo, pode-se considerar a oferta dentro do valor de venda anunciado.

Apesar de o IPTU anual ser de R$ 4.460,00, o condomínio é R$ 0,00, o que é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Uberlândia/MG. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Bella Vida Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bella Vida Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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