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Apartamento com 150m² em Brusque/SC , Centro I , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brusque/SC!
Apartamento com excelente área privativa de 150 m² e área total de 156,86 m², localizado no coração do bairro Centro I. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com sala e cozinha integradas. A proximidade com serviços e a infraestrutura do Edifício Maria Eugênia tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 801.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 480.600,00
Economia: R$ 320.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brusque/SC, com 150 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 801.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 801.000,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área útil.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão possui duas praças, com a primeira em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 480.600,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Recomenda-se monitorar a participação na primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final ficar acima do esperado, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A flexibilidade nas formas de pagamento aumenta o leque de potenciais compradores, caso o objetivo seja revenda após a aquisição. Para aquisição direta, o pagamento à vista ou com FGTS pode oferecer uma vantagem negocial.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Brusque/SC, especificamente na região central. Analisar o valor de imóveis similares em termos de metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável, embora não especificado aqui) e estado de conservação pode ajudar a determinar o potencial de revenda ou locação e o preço ideal de aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. A descrição menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado.
  • Desocupação: O edital informa que os imóveis são vendidos no estado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 801.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro I em Brusque/SC. A região de Centro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Edifício Residencial Cynara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Cynara em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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