Apartamento com 161m² em Leilão - Vila Floriano, Pereira Barreto/SP , Vila Floriano , Pereira Barreto - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o desconto de 30% mencionado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU em atraso, embora neste caso o vendedor quite até a data do leilão), e obrigações do arrematante.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso pode impactar o retorno do investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 156.240,00 e a segunda praça oferece um desconto de 30%, o valor na segunda praça seria aproximadamente R$ 109.368,00. É prudente definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região, considerando os custos de reforma e desocupação.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a valorização. Para um investidor, isso pode significar a possibilidade de alavancar a compra com crédito imobiliário.
• Potencial de Valorização: leilao com descontos em Pereira Barreto é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios como o Residencial The River tendem a ter boa aceitação no mercado. A área construída de 161m² é um diferencial significativo.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance 1ª Praça	156.240,00
Lance 2ª Praça (com 30% de d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pereira Barreto/SP IPL 2.9 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 64m² com 2 quartos em Pereira Barreto - SP 1ª Praça: R$ 140.400 Leilão: 16/06/2026 Apartamento 64m² com 2 quartos em Pereir... IPL 7.5 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Leilão 1ª Praça: R$ 85.175 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em L... IPL 1.6 Judicial Portal Zuk Apartamento em Leilão com 65m² em Pereira Barreto/SP 1ª Praça: R$ 188.000 Leilão: 12/01/2026 Apartamento em Leilão com 65m² em Pereir... IPL 3.2 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 2 Quartos em Pereira Barreto/SP 1ª Praça: R$ 144.760 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Pereira Bar... IPL 3.7 Judicial Portal Zuk Apartamento em Leilão com 1 Banheiro e 64m² Úteis 1ª Praça: R$ 193.600 Leilão: 03/02/2026 Apartamento em Leilão com 1 Banheiro e 6... IPL 3.8 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, 65 m² 1ª Praça: R$ 140.400 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto? O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.240,00 e da 2ª praça é de R$ 109.368,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pereira Barreto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Floriano em Pereira Barreto/SP. A região de Vila Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto? Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pereira Barreto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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