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Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros em Pereira Barreto , Vila Floriano , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pereira Barreto!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com uma área construída de 139,25 m², o imóvel está localizado em uma região privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:04
Valor: R$ 113.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída e a localização em ofertas de leilão em Pereira Barreto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, dado que o lance inicial é de R$ 113.600,00 e a avaliação é de R$ 310.000,00. A diferença significativa entre o valor inicial e o de avaliação sugere que pode haver espaço para negociação ou que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pereira Barreto para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Verificar preços de venda de apartamentos com 3 quartos e 2 vagas na Vila Floriano e bairros adjacentes.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a dinâmica do condomínio. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a visita, mas é crucial para uma decisão informada.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma e desocupação. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde os valores podem ser mais flexíveis. O lance inicial de R$ 113.600,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 310.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação serão do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e possíveis indenizações ao ocupante, para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Financiamento: O imóvel permite financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Floriano em Pereira Barreto/SP. A região de Vila Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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