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Apartamento com 167m² em Meireles, Fortaleza/CE , Meireles , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

256.51m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Este espaçoso apartamento de 167,95m² privativos e 256,51m² de área total, localizado no prestigiado bairro Meireles, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com a Av. Beira Mar e a infraestrutura completa da região agregam valor significativo a este imóvel. Ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 978.828,70
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 881.064,25
Economia: R$ 97.764,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor como o de casas de leilão em Fortaleza. A localização privilegiada no bairro Meireles, um dos mais valorizados da cidade, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos e prazos.
  • Avaliação de Custos de Recuperação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos para desocupação e eventuais reformas necessárias. Uma visita técnica, se possível, seria ideal para um diagnóstico preciso.
  • Estratégia de Lance: O imóvel será ofertado em dois leilões. O primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 978.828,70, pode atrair menos lances devido ao valor mais elevado. O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 881.064,25, pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um desconto mais expressivo. A decisão de aguardar o segundo leilão dependerá da análise de mercado e do interesse de outros compradores.
  • Custo de Ocupação: Se a desocupação for necessária, planejar o tempo e os custos associados.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação, dada a sua localização e características.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Meireles para definir um teto de investimento.

2. Análise Financeira: Calcular o custo total do imóvel (lance + impostos + taxas + custos de desocupação + reformas) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 978.828,70 e da 2ª praça é de R$ 881.064,25. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio do Edifício Village Belle Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Village Belle Ville em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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