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Apartamento com 170m² em Higienópolis, São Paulo - SP , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Higienópolis!
Este apartamento de 170,72m² de área total e 96,64m² de área útil, com uma vaga de garagem, oferece uma excelente localização em leilões em São Paulo. Ideal para investidores que buscam um imóvel em uma região nobre e valorizada da cidade. A possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação ou a participação em um processo de melhor proposta tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 17:00
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/02/2026 17:00
Valor: R$ 588.000,00
Economia: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Higienópolis, leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 980.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 588.000,00, representa um ponto de entrada mais acessível, com um desconto significativo de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Higienópolis. Comparar preços de venda recentes e o estado de conservação de apartamentos com características semelhantes ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com o valor de R$ 588.000,00, é o momento ideal para considerar uma oferta. Com base na análise de mercado, pode-se determinar um valor máximo a ser ofertado, buscando um equilíbrio entre o desconto oferecido e o potencial de lucro futuro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição: a comissão do leiloeiro (5%, ou R$ 29.400,00 sobre o valor da segunda praça), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor de R$ 15.744.933,92 mencionado como "Débitos" é extremamente alto e precisa ser esclarecido urgentemente. Se este valor se refere a dívidas do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) que serão de responsabilidade do comprador, a viabilidade do investimento pode ser comprometida. É essencial verificar a natureza exata desses débitos e se eles podem ser negociados ou abatidos do valor de compra.
  • Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do apartamento, é recomendável, se possível, agendar uma visita ou obter um laudo de vistoria detalhado. A descrição menciona "Imagem meramente ilustrativa", o que reforça a necessid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício The Park Hall. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício The Park Hall em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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