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Apartamento com 4 Vagas - Morumbi, São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Imperdível no Morumbi!
Este espaçoso apartamento de 295m² oferece 4 vagas de garagem e uma localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:57
Valor: R$ 823.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área útil de 295m² e 4 vagas de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Paulo. A localização no Morumbi, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, adiciona um fator de atratividade.

Analisando as informações disponíveis, o leilão encerra em 03/11/25 às 10h57, com um valor de lance inicial de R$ 823.200,00. A avaliação do imóvel é de R$ 1.176.000,00, o que sugere um potencial de economia considerável ao arrematar o bem em leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU, embora neste caso pareçam quitados pelo vendedor até a data do leilão), e quaisquer pendências ou responsabilidades do arrematante.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não esteja disponível, é importante tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação e a situação de desocupação. A cláusula 4.12. do edital menciona que as providências para desocupação são responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 1.176.000,00, recomendo definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de lucro após a dedução de todos os custos (impostos, taxas, custos de desocupação, possíveis reformas).
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece opções de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é essencial verificar as condições específicas e taxas de juros.
  • Pós-Arrematação: Planejar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 823.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Castel Sardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castel Sardo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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