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Apartamento com 172,59m² e vagas de garagem em Juiz de Fora , Cascatinha , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.59m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juiz De Fora!
Este espaçoso apartamento de 172,59m² no Edifício Golden Green Park oferece conforto e praticidade. Localizado no bairro Cascatinha, o imóvel está vazio e pronto para receber sua visita, mediante agendamento prévio com a leiloeira. Uma excelente chance para investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra desocupado e com as chaves à disposição do síndico para agendamento de visitas. A avaliação inicial de R$540.000,00, com lance inicial de R$270.000,00, sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cascatinha, ofertas de leilão em Juiz De Fora. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar um valor de revenda realista.
  • Praça Ideal: Dado que a primeira praça tem um lance inicial de R$270.000,00 e a segunda praça (encerrada) teve um lance de R$385.000,00, a segunda praça parece ter sido mais vantajosa. No entanto, como o leilão está fechado, a estratégia seria aguardar futuras oportunidades ou analisar a possibilidade de negociação direta se o imóvel não for arrematado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e taxas de leilão. O valor de R$385.000,00 (lance atual) representa um bom ponto de partida para negociação, mas é crucial ter uma margem para custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, por estar vazio e em um edifício com vagas de garagem, tem um bom potencial de valorização após pequenas reformas ou atualizações. A localização em Juiz de Fora, MG, também contribui para o interesse.

Plano de Ação:

Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, seria interessante monitorar seu status. Se houver possibilidade de negociação direta, apresentar uma proposta fundamentada nos custos totais estimados (lance + taxas + reformas), visando um retorno sobre o investimento de pelo menos 15-20%.

A presença de vagas de garagem (nº 53 e 53A) é um diferencial importante no mercado imobiliário atual, agregando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascatinha em Juiz De Fora/MG. A região de Cascatinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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