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Apartamento com 174,08m² úteis, 2 vagas, Edifício Fumagalli, Centro, Limeira/SP , Centro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174.08m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Limeira!
Apartamento espaçoso com 174,08m² de área útil e duas vagas de garagem no Edifício Fumagalli. Localizado em área nobre, próximo à Praça Toledo de Barros, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 08:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/04/2026 09:00
Valor: R$ 215.000,00
Economia: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro de leilao com descontos em Limeira/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 430.000,00 e uma área útil de 174,08m², com duas vagas de garagem. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 30/01/2026 com lance inicial de R$ 430.000,00 e a segunda em 05/04/2026 com lance inicial de R$ 215.000,00. O incremento mínimo é de R$ 10.750,00.

Considerando o valor de avaliação e a localização central, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando o valor mínimo de R$ 215.000,00. No entanto, é crucial analisar o mercado imobiliário local para determinar o valor justo de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Limeira para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar preços de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Identificar possíveis reformas necessárias e seus custos estimados.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, visando um percentual de lucro desejado. Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel potencial e o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel é vendido no estado atual e o pagamento pode ser à vista ou parcelado (entrada de 25% + 59 meses com hipoteca), conforme informações do COMPREI.GOV. Avaliar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Edifício Fumagalli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Fumagalli em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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