Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
105.97m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Limeira! Este apartamento de 2 quartos oferece 56,50m² de área privativa e 105,97m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 148.855,51
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 263.127,60
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/04/2026 10:00
Valor:R$ 148.855,51
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 263.127,60
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem em ofertas de leilão em Limeira, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 243.107,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 263.249,56 indicam um potencial de valorização. A área total de 105,97m² e a área privativa de 56,50m² são adequadas para o mercado de locação ou revenda.
Análise das Praças:
1ª Praça: Data: 23/02/2026, 10h00. Valor Mínimo: R$ 263.249,56. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, ideal se o objetivo for revenda rápida com menor margem de lucro, mas com maior segurança de aquisição.
2ª Praça: Data: 27/02/2026, 10h00. Valor Mínimo: R$ 263.127,60. O valor mínimo na segunda praça é ligeiramente inferior, o que pode ser um atrativo adicional. No entanto, a diferença é mínima, sugerindo que o valor de mercado pode estar mais próximo do valor da primeira praça.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguardar a segunda praça, embora a diferença de valor seja pequena. Se a intenção for garantir o imóvel com menor risco, o lance na primeira praça pode ser mais seguro.
Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Chácaras Antonieta, Limeira. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir os custos de regularização (gravames, penhoras), condomínio e tributos (IPTU) em seu cálculo de investimento. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
Potencial de Valorização: Limeira é uma cidade com desenvo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.855,51 e da 2ª praça é de R$ 263.127,60. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Antonieta em Limeira/SP. A região de Chacaras Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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