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Apartamento com 179m², 3 vagas e depósito , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

309.64m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento localizado no 9º andar do Condomínio Edifício Signum Santana oferece uma área privativa de 179,10 m² e uma área total de 309,64 m², incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. O imóvel conta com três vagas de garagem e um depósito, proporcionando conforto e praticidade para o morador. A fração ideal do terreno é de 2,0284%, garantindo uma boa participação no condomínio.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 115.824 no 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP, o que assegura a regularidade documental. A localização em Santana, bairro tradicional de leilões em São Paulo, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Importante destacar que eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e condomínio, que são sub-rogados no preço da arrematação, conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.657.895,70
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 994.738,00
Economia: R$ 663.157,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de alto padrão com área privativa de 179,10 m² e avaliação de R$ 1.657.895,70, o investimento deve ser planejado para o 1º leilão, que ainda está por iniciar, com lance mínimo igual à avaliação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, evitando o desconto maior da 2ª praça.

O imóvel possui 3 vagas de garagem e depósito, o que agrega valor para famílias ou investidores que buscam locação para grupos maiores ou para valorização futura. A localização em Santana, leilões em São Paulo, é estratégica, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa179,10 m²
Área Total309,64 m²
Vagas de Garagem3
Valor AvaliaçãoR$ 1.657.895,70
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 1.657.895,70
IncrementoR$ 10.000,00
LocalizaçãoSantana, São Paulo - SP

Recomendo monitorar o leilão para participar ativamente do 1º leilão, pois o desconto na 2ª praça é de 40%, o que pode ser vantajoso, mas o ideal é tentar adquirir antes para maximizar o retorno. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial de alto padrão ou revenda, considerando a valorização do bairro.

  • Verificar documentação e eventuais ônus antes da compra.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios, pois o imóvel não aceita financiamento.
  • Acompanhar datas do leilão para não perder prazos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.657.895,70 e da 2ª praça é de R$ 994.738,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Signum Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Signum Santana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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