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Apartamento no Paraíso com 2 Quartos e 3 Vagas , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em São Paulo! Este apartamento de 102,65m² no bairro Paraíso oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem. Localizado a poucos passos da Avenida Paulista e com acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade, é ideal para quem busca conveniência e qualidade de vida. Com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 408.351,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 204.175,89
Economia: R$ 204.175,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em uma área nobre de apartamentos leilão em São Paulo, o bairro Paraíso, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação. A proximidade com a Avenida Paulista e a infraestrutura completa da região (transporte público, comércio, serviços de saúde e lazer) são fatores determinantes para um investimento seguro e rentável.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça17/11/2025 às 16:00R$ 408.351,7850%
2ª Praça09/12/2025 às 16:00R$ 204.175,8975%

Considerando o valor de avaliação de R$ 816.703,56, o lance mínimo da primeira praça é de R$ 408.351,78. A segunda praça oferece um desconto ainda maior, com lance mínimo de R$ 204.175,89, o que pode ser uma estratégia interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance mínimo for atingido, considerar uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro após a reforma e custos adicionais.
  • Análise de Custos de Reforma: Realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar as fotos e descrições para estimar os custos de uma eventual reforma. O valor do condomínio (R$ 7.180,71) é alto e deve ser considerado no cálculo de viabilidade.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de leilão e custos de condomínio e IPTU. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de rentabilidade com base nos valores de aluguel na região.
  • Análise de Dívidas: As dívidas tributárias (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.351,78 e da 2ª praça é de R$ 204.175,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Alexandre Maluli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Alexandre Maluli em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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