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Apartamento com 194,20m² em Fortaleza/CE , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.1m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza! Apartamento com 194,20m² de área privativa e 72,10m² de área comum, localizado no prestigiado Edifício Flamboyant, na Avenida Senador Virgílio Távora, 1900 - Aldeota. O imóvel conta com duas vagas de garagem e está em uma região privilegiada da cidade. Ideal para quem busca espaço, conforto e localização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance mínimo inferior à avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:30
Valor: R$ 669.629,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo está abaixo da avaliação, oferecendo uma margem de valorização significativa.

Análise do Imóvel: Trata-se de um apartamento com área privativa considerável de 194,20m², o que o torna atraente para famílias ou para quem busca um espaço amplo. A localização no bairro Aldeota, em ofertas de leilão em Fortaleza, é um ponto forte, pois é uma área conhecida por sua infraestrutura completa, com comércio, serviços, escolas e fácil acesso a outras regiões da cidade.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é inferior à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma proposta competitiva. A data de encerramento do leilão é 19/01/2026 às 16h30.
  • Valorização: A diferença entre o lance mínimo (R$ 669.629,80) e a avaliação (R$ 956.614,00) sugere um potencial de ganho considerável. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para fazer um lance estratégico que maximize o retorno.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por despesas de condomínio, foros, laudêmios, ITBI e despesas cartorárias. É fundamental incluir esses custos na análise financeira para determinar o investimento total.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aldeota pode fornecer uma base mais precisa para a estratégia de lances e para a posterior revenda ou locação do imóvel.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou particularidades.
  2. Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, impostos, taxas e custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 669.629,80. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Aldeota Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aldeota Style em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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