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Apartamento com 198m² de área construída e privativa , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Este apartamento de 198 m² no centro de leilão em Nova Iguaçu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e desocupado. Com área privativa igual à área construída, o imóvel oferece conforto e espaço para personalização. O condomínio Residencial Prado é uma referência na região, garantindo segurança e infraestrutura. O imóvel está localizado em uma área central, facilitando o acesso a serviços, comércio e transporte público.
O imóvel está desocupado, o que permite a posse imediata após a compra. Além disso, o vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 792.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 792.000,00 e o fato de estar desocupado, este apartamento apresenta potencial para valorização, especialmente por estar localizado no Centro de leilão em Nova Iguaçu, uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite planejamento financeiro para participação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. Caso o valor de venda seja definido com deságio, pode-se obter um bom negócio abaixo do valor de mercado. A quitação dos débitos pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos adicionais.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, aproveitando a localização central, ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor de mercado. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a área ampla compensa para famílias que não dependem de veículo.

AspectoDetalhes
Área198 m² construída e privativa
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCentro, Nova Iguaçu - RJ
DébitosQuitados pelo vendedor até o leilão
Leilão01/07/2025
  • Monitorar o valor do lance inicial e ofertas à vista.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme condições do leilão.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.
  • Considerar potencial de aluguel ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prado em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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