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Apartamento com 2 Boxes de Garagem em Criciúma/SC , Michel , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.04m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Criciúma/SC!
Este imóvel combina um espaçoso apartamento com 112,105m² de área privativa e a conveniência de dois boxes de garagem no Edifício Jorge Simon. Localizado em uma área de fácil acesso, o apartamento oferece uma base sólida para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Michel tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Considere o potencial de valorização desta área e a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto. A inclusão de dois boxes de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário atual, agregando valor e comodidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel completo em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:30
Valor: R$ 406.756,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:30
Valor: R$ 551.195,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com dois boxes de garagem, um diferencial importante no mercado atual. A avaliação total do conjunto (apartamento + 2 boxes) é de R$ 406.756,14, com um lance inicial na primeira praça. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, oferece um valor atualizado da dívida de R$ 551.195,00. Dado que o leilão é extrajudicial e o imóvel está consolidado em nome da SIMON PARTICIPAÇÕES LTDA, a expectativa é de um processo de aquisição mais ágil.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Criciúma/SC, especificamente no bairro Michel. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem) para ter uma base sólida para o seu lance.
  • Participação Estratégica no Leilão:
    • Primeira Praça: Se o valor de mercado apurado for compatível com o valor de avaliação (R$ 406.756,14), considere ofertar um lance próximo a este valor. A vantagem é que o lance mínimo será menor.
    • Segunda Praça: Se o valor de mercado for superior ao valor da dívida atualizada (R$ 551.195,00), a segunda praça pode ser mais vantajosa, pois o lance mínimo será o valor da dívida. No entanto, é crucial ter certeza de que o valor de mercado justifica este investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), ITBI, taxas de cartório, registro de imóveis, e possíveis custos com reformas ou desocupação. O edital menciona que o arrematante é responsável por essas despesas.
  • Potencial de Valorização: Avalie...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.756,14 e da 2ª praça é de R$ 551.195,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Michel em Criciúma/SC. A região de Michel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Edifício Calalzo di Cadore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Calalzo di Cadore em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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