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Apartamento no Edifício Residencial Stuttgart - Centro , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.59m²

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Residencial Stuttgart é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 114,59m², o imóvel possui uma área privativa de 75,12m², além de um box de garagem. O apartamento está situado em uma localização central em leilão em Criciúma, o que pode ser um atrativo para locação, especialmente considerando a demanda por imóveis na região. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O leilão está programado para o dia 07 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 641.189,66, e um segundo leilão em 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 403.059,77. É importante considerar as condições de venda e o estado do imóvel, que será vendido no estado em que se encontra. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2025 16:00
Valor: R$ 641.189,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 16:00
Valor: R$ 403.059,77
Economia: R$ 238.129,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilão em Criciúma, especialmente no Centro, onde o apartamento está localizado. O primeiro leilão está marcado para o dia 07 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 641.189,66. Considerando que o segundo leilão ocorrerá em 21 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 403.059,77, eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um preço mais acessível. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que pode haver um desafio na desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Eu recomendaria preparar uma estratégia de negociação com o atual ocupante, caso seja possível, para entender suas intenções e facilitar a transição. Também é crucial revisar o edital do leilão para entender todas as condições de venda e possíveis encargos. A condição de pagamento é somente à vista, então eu garantiria que os fundos estivessem disponíveis antes do leilão. Por fim, considerando a área total do imóvel e sua localização, eu estimaria um valor de mercado que poderia ser 1,5 vezes a avaliação, o que pode indicar um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 641.189,66 e da 2ª praça é de R$ 403.059,77. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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