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Apartamento com 2 Boxes de Garagem no Edifício Jorge Simon , Michel , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.04m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Criciúma/SC!
Adquira um apartamento moderno com 2 boxes de garagem no Edifício Jorge Simon, localizado em uma região privilegiada do bairro Michel. Com 112,105m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A proximidade com vias importantes como a Rua Joaquim Nabuco e a Rua Duarte da Costa facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:30
Valor: R$ 406.756,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:30
Valor: R$ 551.195,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com dois boxes de garagem, o que agrega valor e praticidade. A localização em ofertas de leilão em Criciúma/SC, em um edifício com nome estabelecido como 'Jorge Simon', sugere uma boa aceitação no mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 13/10/2025, com lances a partir de R$ 406.756,14. Este valor é baseado na avaliação total dos três itens (apartamento e dois boxes). Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão prossegue para a segunda praça em 16/10/2025, com lance inicial de R$ 551.195,00. Este valor é significativamente maior e representa o valor atualizado da dívida, indicando que a intenção é cobrir os custos e encargos. É menos vantajoso financeiramente para o comprador.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na primeira praça. O valor de R$ 406.756,14 para um apartamento com dois boxes de garagem em Criciúma parece ser um ponto de partida competitivo. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ou ligeiramente acima da avaliação, caso haja interesse de outros compradores.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer detalhes sobre a propriedade e possíveis ônus não mencionados explicitamente. A matrícula 79.287 para o apartamento e as matrículas 136.150 e 136.151 para os boxes são os documentos chave.
  • Custos de Transferência: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com ITBI, FRJ, emolumentos notariais e de registro de imóveis, conform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.756,14 e da 2ª praça é de R$ 551.195,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Michel em Criciúma/SC. A região de Michel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Edifício Calalzo di Cadore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Calalzo di Cadore em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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