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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Criciúma - SC , Linha Batista , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Criciúma!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 44,35m² e área total de 62,25m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. Uma chance única de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 160.000,00. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 113.394,17
Economia: R$ 46.605,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 160.000,00. O leilão oferece duas praças, com o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo da avaliação (R$ 160.000,00) e na segunda praça um valor reduzido para R$ 113.394,17. A área total é de 62,25m² e a área privativa de 44,35m². A matrícula do imóvel é 129324 e a inscrição imobiliária é 10580100009173. O leilão é classificado como único, com datas para 20/02/2026 (1ª praça) e 23/02/2026 (2ª praça). O leiloeiro é Sandro de Oliveira. O imóvel está localizado na Rua das Orquídeas, nº 520, Apto 104, Bloco 11, Bairro Argentina, imóveis Caixa em Criciúma - Santa Catarina, CEP 88813-582. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça serem iguais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A segunda praça está agendada para 23/02/2026, com um valor mínimo de R$ 113.394,17. É fundamental que o investidor tenha o valor total disponível ou esteja preparado para financiar o imóvel, caso a opção de financiamento seja viável e aprovada pela Caixa. Antes de dar o lance, recomendo fortemente a realização de uma vistoria presencial no imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real. Analisar o mercado imobiliário local em Criciúma, especificamente no bairro Argentina, para entender o valor de mercado de apartamentos similares, é crucial para definir o lance máximo. Caso o imóvel necessite de reformas, é importante orçar os custos e incluí-los no cálculo total do investimento. A responsabilidade do comprador sobre as despesas de condomínio e tributos deve se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.394,17. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Linha Batista em Criciúma/SC. A região de Linha Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Recanto das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto das Orquídeas em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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