Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem

OPORTUNIDADE! APARTAMENTO PRÓXIMO AO METRÔ SACOMÃ - 2 DORMS - 01 VAGA - CONDOMÍNIO COM LAZER.

Descrição conforme matrícula

UM APARTAMENTO Nº 85, LOCALIZADO NO 8º PAVIMENTO DO BLOCO A, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO "EDIFÍCIO PINHAL", SITUADO NA RUA ALENCAR ARARIPE, Nº 1.522, NO 18º: SUBDISTRITO IPIRANGA, com a área real privativa de 52,2980 m², a área real comum de divisão não proporcional de 9,3308 m², referente ao direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem, para estacionamento e guarda de veículo, em local indeterminado, sujeito ao uso eventual de manobrista, a área real comum de divisão proporcional de 35,8481 m², a área real total de 97,4769 m² e a fração ideal no terreno de 1,20554%. O terreno constituído de parte dos lotes números 04, 19 e 20 da quadra nº. 16, da Vila Conde do Pinhal, designado lote 1 no projeto de desdobro, onde está construído o referido Edifício Pinhal, encerra a área de 1.347,40 m². O qual tem a área (faixa) de 79,99 m² atingida por melhoramento segundo a Lei nº 5.781/1960, e informado por “proj” em 21 de janeiro de 2002, localizada nos fundos do terreno, sendo a área remanescente de 1.267,41 m².

INFORMAÇÕES DOS LAUDOS DE AVALIAÇÕES (fls. 192/263): O apartamento tem dois dormitórios (um usado como closet, banheiro com Box, closet, e os dormitórios têm armários, piso cerâmico e janelas, a sala possui dois ambientes, uma varanda simples. O condomínio oferece lazer, salão de festas, dois elevadores e portaria 24 horas. Sua localização tem fácil acesso a importantes vias da região. O apartamento em avaliação está edificado em condomínio residencial, tendo sido construído em 2005, tendo, portanto, aproximadamente 20 anos de idade. A unidade 85 possui 52,298 m² de área privativa. Tem comércio local por perto, as ruas são iluminadas e possui pontos de ônibus por perto. Encontra-se dentro do padrão construtivo encontrado na cidade, assimilável ao padrão médio com elevado...