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Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga no Parque das Nações , Parque Das Nações , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércio. Com 47,98 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, sala e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, sala de jogos, salão de festas e espaço gourmet, ideal para quem busca conforto e lazer. Além disso, a localização no Parque das Nações proporciona proximidade a padarias, restaurantes e parques, tornando a vida cotidiana mais prática e agradável. O leilão oferece um desconto de 30%, o que representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.081,30
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque Das Nações representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 155.830,44 e um lance mínimo de R$ 109.081,30, você pode adquirir este imóvel com um desconto significativo. Considerando o valor do IPTU e do condomínio, que são relativamente baixos, o retorno sobre o investimento pode ser bastante atrativo. A localização é um ponto forte, pois está próxima a serviços essenciais e áreas de lazer, o que pode aumentar a demanda por locação. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta de compra parcelada, caso não haja lances à vista. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. Além disso, é importante estar ciente das dívidas tributárias e condominiais que podem ser sub-rogadas no valor da arrematação, então, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos. O imóvel também possui uma alienação fiduciária registrada, o que significa que parte do valor da arrematação será utilizada para quitar essa dívida. Portanto, é crucial fazer uma análise detalhada do valor de mercado e das condições do imóvel antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.081,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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