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Apartamento com 2 dormitórios e 33m² em São Carlos , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilões em São Carlos representa uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização no Parque Monte Europa, um condomínio com infraestrutura, é um grande atrativo. Embora o leilão seja dos direitos sobre o imóvel, a possibilidade de regularização e a área privativa de 42.69m² são pontos fortes. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de São Carlos agrega valor. Considere a estratégia de quitação dos débitos existentes, como condomínio e saldo devedor fiduciário, para obter o imóvel totalmente livre e com maior margem de lucro. A avaliação atualizada em R$ 119.315,87 indica um valor de entrada competitivo para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 119.315,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 59.657,94
Economia: R$ 59.657,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser um leilão de direitos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com conhecimento em regularização imobiliária. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 59.657,94), permitindo uma margem maior para cobrir os débitos existentes e ainda obter lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos Totais: O primeiro passo é consolidar todos os custos envolvidos. Isso inclui o lance na 2ª praça, os débitos de condomínio (R$ 74.965,60), o saldo devedor fiduciário (R$ 143.649,62) e os custos de regularização da matrícula e quitação da alienação fiduciária.
  • Negociação com Credores: Após a arrematação, é crucial negociar com o Banco do Brasil para quitar a alienação fiduciária e com o condomínio para regularizar os débitos. Uma proposta de acordo pode ser vantajosa.
  • Regularização e Venda: Com o imóvel quitado e a matrícula regularizada, o próximo passo é avaliar o valor de mercado atualizado para venda. A área privativa de 42.69m² e a vaga de garagem descoberta são pontos a serem destacados na negociação.
  • Prazo de Investimento: Este tipo de investimento pode demandar um prazo maior, considerando a necessidade de regularização. É importante ter capital de giro para cobrir os custos durante esse período.

Considerações Adicionais:

Praça a Aguardar:2ª Praça (04/12)
Lance Inicial Estimado:R$ 59.657,94
Débitos Estimados:Condomínio + Saldo Fiduciário + IPTU
Potencial de Valorização:Alto, após regularização

É fundamental realizar uma diligência completa e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir o sucesso da oper...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.315,87 e da 2ª praça é de R$ 59.657,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Europa em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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