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Apartamento com 2 dormitórios e área total de 81,66 m² em Uberaba , Conjunto Pontal , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 81,66 m², incluindo 2 dormitórios e uma vaga de garagem. Localizado no Conjunto Pontal em leilão de imóveis em Uberaba, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. A avaliação atualizada é de R$ 140.600,41, e o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 70.300,21, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de mercado. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a localização é estratégica, com proximidade a escolas, supermercados e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 14:10
Valor: R$ 70.300,21
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 14:11
Valor: R$ 140.600,41
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no Conjunto Pontal, em leilão de imóveis em Uberaba, devido ao seu preço acessível e à sua localização estratégica. Com um valor de avaliação de R$ 140.600,41 e um lance inicial de R$ 70.300,21, você pode obter uma propriedade com um desconto significativo. A primeira praça do leilão está programada para o dia 10 de março de 2025, e a segunda praça para o dia 13 de março de 2025. Considerando a possibilidade de um desconto de até 50% no segundo leilão, você pode adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, o apartamento possui 2 dormitórios e uma vaga de garagem, o que o torna atraente para locação. A situação de ocupação pode ser uma vantagem, pois você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. É importante também considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 9.922,97 em dívidas condominiais e R$ 43,64 em débitos tributários, que devem ser quitados pelo comprador. Portanto, planeje-se para esses custos adicionais. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.300,21 e da 2ª praça é de R$ 140.600,41. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Pontal em Uberaba/MG. A região de Conjunto Pontal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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