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Apartamento com 2 Dormitórios e Sacada em Itajaí/SC , Sao Joao , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento em Itajaí é uma excelente oportunidade de investimento!
Com 2 dormitórios, incluindo uma suíte, e uma sacada com churrasqueira, ele oferece conforto e praticidade. A localização é privilegiada, próximo a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a área total de 94,48m² proporciona um espaço agradável para viver. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com lances a partir de R$ 626.913,01.
Prepare-se para o leilão e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:30
Valor: R$ 626.913,01
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 14:30
Valor: R$ 559.076,59
Economia: R$ 67.836,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Itajaí representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado, o que pode gerar renda imediata. O primeiro leilão está marcado para o dia 19 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 626.913,01. É importante analisar o mercado local para entender a valorização dos imóveis na região e, se possível, visitar o local para avaliar as condições do imóvel pessoalmente.

Recomendo que você se prepare para o leilão, definindo um limite de lance que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel. O segundo leilão ocorrerá em 21 de maio de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 559.076,59, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, é fundamental estar ciente das ações judiciais mencionadas, pois elas podem impactar a aquisição e a posse do imóvel. Considere consultar um advogado especializado em leilões para entender melhor as implicações legais e garantir que sua compra seja segura.

Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento, que são apenas à vista, e prepare-se para agir rapidamente durante o leilão, pois imóveis como este tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.913,01 e da 2ª praça é de R$ 559.076,59. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Itajai/SC. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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