Apartamento com 2 dormitórios e sacada no Condomínio Orquidea , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade em desenvolvimento como leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes.

Análise de Oportunidade:

• Praça de Leilão: O imóvel está na 2ª praça, com lance inicial de R$ 50.452,32. Esta é uma excelente estratégia para adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, considerando a avaliação de R$ 64.270,00. Recomendo aguardar o encerramento desta praça para garantir o melhor preço.
• Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes tem apresentado crescimento imobiliário, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em Vila Pomar, embora necessite de verificação de infraestrutura local, pode ser um diferencial para locação.
• Estratégia de Investimento:
• Aquisição: Participar do leilão na 2ª praça, com um lance máximo definido com base na avaliação e no valor de mercado estimado, mas sempre buscando o menor valor possível.
• Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. Focar em pintura, modernização de banheiro e cozinha, e melhorias na sacada.
• Locação: Posicionar o imóvel para locação, destacando os 2 dormitórios, a sacada e a vaga de garagem. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para definir um preço competitivo.
• Venda Futura: Após a valorização do imóvel e a consolidação do mercado local, considerar a venda para obter lucro.

Considerações Legais e Financeiras:

Dívida da Ação:	R$ 27.505,01 (a ser atualizado)
Dívidas Fiscais:	A verificar pelo arrematante
Observação Imp... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 5.1 Judicial Tri Leilões Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros em Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 295.875 Leilão: 10/10/2025 Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 119.590 2ª Praça: R$ 130.651 Leilão: 24/11/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Mog... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,8m² privativos 1ª Praça: R$ 163.471 Leilão: 30/04/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,8m... IPL 4.6 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 68m² em Mogi das Cruzes/SP 1ª Praça: R$ 1.100.504 2ª Praça: R$ 703.845 Leilão: 22/10/2026 Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 68m... IPL 3.7 Judicial Leilão Vip Apartamento 41,87m² com Vaga e Varanda Gourmet 1ª Praça: R$ 405.548 2ª Praça: R$ 304.161 Leilão: 02/07/2026 Apartamento 41,87m² com Vaga e Varanda G... IPL 4.2 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 Vaga em Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 525.080 2ª Praça: R$ 377.411 Leilão: 09/01/2026 Apartamento com 1 Vaga em Mogi das Cruze... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes? O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.087,20 e da 2ª praça é de R$ 50.452,32. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Orquídea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Orquídea em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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