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Apartamento com 2 Dormitórios e Terreno em Marília/SP , Jardim Cavallari , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento em uma localização estratégica em leilão em Marília/SP. Com 2 dormitórios, o apartamento oferece um espaço confortável para famílias ou para quem busca um local para alugar. A área privativa de 47,55m² é bem distribuída, incluindo uma sala, cozinha e área de serviço. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O terreno desocupado de 282,62m² ao lado também é uma vantagem, pois pode ser utilizado para futuras construções ou ampliações. A desocupação do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização no Jardim Cavallari é bastante procurada, o que pode garantir uma valorização do imóvel a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 150.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido à sua localização em leilão em Marília/SP, que é uma cidade em crescimento. O apartamento, embora ocupado, possui um bom potencial de valorização. A área privativa de 47,55m² é ideal para famílias pequenas, e a presença de um terreno desocupado ao lado pode ser uma oportunidade para futuras expansões ou até mesmo para a construção de um novo imóvel. O lance inicial de R$ 150.500,00 é bastante acessível, e com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, você pode começar a participar do leilão. Além disso, a condição de pagamento à vista com 10% de desconto é uma vantagem que pode ser explorada. Eu esperaria até o dia do leilão, que está marcado para 28/03/2025, para ver como o mercado reage. Se o imóvel não receber muitos lances, pode ser uma boa oportunidade para arrematar por um preço abaixo do valor de mercado. Considere também a possibilidade de alugar o apartamento após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Lembre-se de que a desocupação é de responsabilidade do arrematante, então planeje-se para isso. Em resumo, este imóvel oferece uma combinação de localização, potencial de valorização e oportunidades de renda, tornando-o uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cavallari em Marília/SP. A região de Jardim Cavallari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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