Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
35%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
86.58m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Marília! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 86,58m², com 39,30m² de área privativa. Localizado no bairro Antenor Barion, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 106.667,03
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 136.621,25
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 106.667,03
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 136.621,25
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 201.021,56, apresenta um potencial interessante para investidores. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 136.621,25, pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com um valor mais acessível.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O lance mínimo reduzido pode permitir uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Antenor Barion, Marília, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel.
Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região, especialmente para apartamentos de 2 quartos, que costumam ter boa liquidez.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador que utilize financiamento.
Plano de Ação Sugerido:
Monitorar atentamente o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um teto de investimento que considere os custos de aquisição, reforma e impostos.
Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
Definir a estratégia pós-reforma: revenda com foco em famílias ou investidores, ou locação para estudantes ou profissionais da região.
Divulgar o imóvel em plataformas imobiliár...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 136.621,25. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antenor Barion em Marília/SP. A região de Antenor Barion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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