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Apartamento com 2 Dormitórios e Vaga na Freguesia do Ó - 62m² , Estancia Dos Eucaliptos , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Freguesia do Ó! Apartamento com 2 dormitórios e vaga de garagem, totalizando 62,33m² de área útil. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso a transporte público tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 642.296,31
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 321.148,15
Economia: R$ 321.148,16
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 64.229,63
Economia: R$ 256.918,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização estratégica na Freguesia do Ó e o valor de avaliação atualizado de R$ 635.415,56. A descrição indica que o apartamento possui 2 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, banheiro, cozinha, área de serviço e banheiro de funcionário, com uma área útil de 62,33m² e área total construída de 90,15m². A vaga de garagem nº 135 complementa a comodidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 11/11/2025 às 11:00 e Fechamento em 14/11/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 642.296,31. Este valor é superior à avaliação original de R$ 320.000,00, mas inferior à avaliação atualizada de R$ 635.415,56. Dada a situação de ocupado e o débito condominial de R$ 106.316,41, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: Abertura em 14/11/2025 às 11:00 e Fechamento em 04/12/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 321.148,15 (50% de desconto sobre a avaliação atualizada). Este valor é muito próximo à avaliação original e representa um excelente ponto de entrada, mesmo considerando os débitos.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 64.229,63. Este valor é extremamente baixo e pode indicar uma oportunidade de arrematação com grande margem de lucro, mas é crucial verificar as condições e a possibilidade de arrematação nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o débito condominial de R$ 106.316,41 e a penhora registrada, a estratégia mais segura seria focar na 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 321.148,15 oferece um desconto substancial sobre a avaliação atualizada, permitindo absorver o débito condominial e ainda ter uma margem considerável para lucro.

Passos Recomendados:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 642.296,31 e da 2ª praça é de R$ 321.148,15. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estancia Dos Eucaliptos em Peruíbe/SP. A região de Estancia Dos Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Condomínio Edifício Chácara Monte Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Chácara Monte Verde em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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