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Apartamento com 2 quartos em Peruíbe/SP , Centro , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Peruíbe/SP!
Apartamento com 109,29m² de área total, localizado em um dos edifícios mais tradicionais da cidade, o Edifício Serra dos Itatins.
Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, este imóvel oferece o espaço ideal para sua família.
A localização privilegiada na Av. São João, esquina com a Av. A, no Centro, garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:02
Valor: R$ 364.993,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:02
Valor: R$ 218.996,10
Economia: R$ 145.997,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Peruíbe/SP, com 2 dormitórios e 109,29m² de área total, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a possibilidade de valorização em uma cidade turística como Peruíbe.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 15/09/2025, com encerramento em 18/09/2025 às 14:02, com valor inicial de R$ 364.993,50. Este valor representa o valor de avaliação, e pode ser um ponto de partida para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, embora seja menos provável em leilões judiciais.
  • 2ª Praça: Encerramento em 14/10/2025 às 14:02, com valor inicial de R$ 218.996,10. Este valor é significativamente menor (40% abaixo da avaliação), tornando-se a praça mais atrativa para investidores que buscam um bom retorno sobre o investimento. O lance atual mais alto registrado é de R$ 267.000,00, indicando que o imóvel já está sendo disputado e pode ultrapassar o valor da 2ª praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando os lances atuais, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da 2ª praça. O valor de R$ 218.996,10 é um ponto de referência crucial. Se o imóvel não for arrematado nesta praça, o valor de R$ 267.000,00 (lance atual) sugere que o mercado está precificando o imóvel entre o valor da 2ª praça e um valor intermediário. Uma oferta agressiva, mas ainda abaixo do lance atual, poderia ser considerada se o objetivo for garantir a aquisição sem uma disputa acirrada. No entanto, a recomendação principal é monitorar a 2ª praça e estar preparado para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e revenda.

Potenciais de Valorização:

  • Reforma e Modernização: O imóvel, apesar de ter uma área útil considerável, pode necessitar de atualizações. Uma reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.993,50 e da 2ª praça é de R$ 218.996,10. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Peruíbe/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Edif.Serra dos Itatins-Prédio redondão - Peruíbe. Ap.temporada Peruíbe. Locação aptos.frente mar. Finais semana/temporadas.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edif.Serra dos Itatins-Prédio redondão - Peruíbe. Ap.temporada Peruíbe. Locação aptos.frente mar. Finais semana/temporadas. em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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