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Apartamento com 2 dormitórios e vaga no Parque São Luís , Parque São Luís , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Parque São Luís é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, uma vaga de garagem e uma área útil de 49,80m², ele oferece um espaço aconchegante para sua família. O condomínio conta com diversas opções de lazer, como piscina, playground e salão de festas, perfeito para momentos de descontração. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com avaliação de R$ 276.433,33. Aproveite a oportunidade de fazer um bom investimento em um local valorizado e com infraestrutura completa.

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 298.490,37
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 179.094,22
Economia: R$ 119.396,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque São Luís apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 276.433,33 e um lance inicial que ainda não foi definido, você pode considerar participar do leilão e, dependendo do valor do lance, pode conseguir um bom desconto. O imóvel possui 2 dormitórios e uma vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias ou para locação, especialmente em uma área com boa infraestrutura e opções de lazer.

Recomendo que você acompanhe as datas das praças do leilão. A primeira praça está marcada para o dia 23 de junho de 2025, e o encerramento será no dia 26 de junho de 2025. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 17 de julho de 2025. É importante estar atento a essas datas para não perder a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Além disso, considere a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso seja uma opção viável para você. O valor do IPTU e do condomínio também deve ser levado em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento, especialmente se você planeja alugar o imóvel. O condomínio, por exemplo, tem um valor mensal de R$ 745,50, e o IPTU é de R$ 74,25. Esses custos devem ser considerados no seu planejamento financeiro.

Por fim, não hesite em fazer uma proposta, caso o leilão permita. Isso pode ser uma estratégia interessante para garantir o imóvel por um valor que você considere justo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.490,37 e da 2ª praça é de R$ 179.094,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Luís em São Paulo/SP. A região de Parque São Luís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Jardim Villa Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Villa Real em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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